MUTACIONES DE TERCERA CLASE
Descripción
Este trámite registra modificaciones físicas en un predio, tales como la incorporación o demolición (total o parcial) de construcciones, así como los cambios en su destinación económica y uso específico del predio.
¿Por qué ocurre?
Se presenta cuando ocurre alguno de los siguientes eventos en el inmueble:
1. Modificación de área: Adición (nuevas edificaciones, ampliaciones) o disminución de metros cuadrados construidos (demoliciones totales o parciales).
2. Calidad constructiva: Mejora o deterioro en la calidad de los materiales de construcción.
3. Cambio de actividad: Transformación de la actividad ejercida en el predio (ej. de residencial a comercial).
4. Cambio de función: Modificación de la función de la edificación (ej. de oficinas a vivienda).
¿Quién puede solicitarlo?
Propietario, poseedor u ocupante, su representante debidamente identificado, apoderado y/o autorizados. En predios sometidos a régimen de PH, también el representante legal de la copropiedad, su apoderado y/o autorizados.
¿Genera cambios en el avalúo?
SI
¿Desde cuándo aplica el nuevo avalúo?
Afectará los avalúos catastrales desde la vigencia correspondiente a la fecha de inscripción.
¿Término de ejecución?
15 días hábiles. De requerirse visita técnica en campo, el plazo será de 30 días hábiles.
¿Cuál es la fecha de inscripción?
La fecha que se inscribirá será la de radicación de la solicitud correspondiente o la fecha de
inicio de la actuación administrativa cuando se realiza de manera oficiosa.
inicio de la actuación administrativa cuando se realiza de manera oficiosa.
¿Cuándo queda aplicado?
1. Al día siguiente de su notificación, comunicación o publicación (si no proceden recursos).
2. Al día siguiente de la decisión sobre recursos interpuestos.
3. Al día siguiente del vencimiento del término para interponer recursos.
4. Al día siguiente de la notificación del desistimiento de recursos.
2. Al día siguiente de la decisión sobre recursos interpuestos.
3. Al día siguiente del vencimiento del término para interponer recursos.
4. Al día siguiente de la notificación del desistimiento de recursos.
¿Qué necesitas presentar?
(Especificar si es propietario de predio formal si es poseedor u ocupante de predio informal)
01
Solicitud presentada por propietario, poseedor u ocupante, su representante debidamente identificado, apoderado y/o autorizado.
02
Copia simple del título de dominio debidamente registrado, que evidencie modificaciones, aclaraciones y/o correcciones con sus respectivos anexos (opcional).
03
Cualquier medio probatorio que permita sustentar la solicitud como planos arquitectónicos por tipo de construcción aprobados y protocolizados, fotografías, dictámenes periciales, o cualquier otro documento que contenga información sobre la demolición, inexistencia de las construcciones y/o modificaciones de las características constructivas.
04
Podrán aportarse: planos protocolizados de localización, planos arquitectónicos, fotografías, registros mercantiles, certificados de existencia y representación legal y/o cualquier documento que permita sustentar el cambio del destino económico ó uso del suelo. Para la inscripción del cambio se verificará la actividad predominante que se desarrolle en el predio.