MUTACIONES DE QUINTA CLASE
Descripción
La Mutación de Quinta Clase es el trámite que permite la inscripción en la base catastral de aquellos predios formales o informales que no fueron declarados u omitidos durante los procesos de formación catastral o de actualización de la formación del catastro.
¿Por qué ocurre?
Ocurre cuando se requiere incorporar al inventario catastral del municipio aquellos predios formales o informales que son nuevos o que previamente no se encontraban registrados.
¿Quién puede solicitarlo?
Propietario, poseedor u ocupante, su representante debidamente identificado, apoderado y/o autorizados. En predios sometidos a régimen de propiedad horizontal (PH), también el representante legal de la copropiedad, su apoderado y/o autorizados.
¿Genera cambios en el avalúo?
SI
¿Desde cuándo aplica el nuevo avalúo?
• Predios nuevos: A partir de la fecha de registro.
• Predios omitidos: A partir de la fecha de la última actualización catastral.
• Predios omitidos: A partir de la fecha de la última actualización catastral.
¿Término de ejecución?
15 días hábiles. En caso de requerirse visita técnica en campo, el plazo será de 30 días hábiles.
¿Cuál es la fecha de inscripción?
• Predios formales nuevos: Corresponde a la fecha de registro en el folio de matrícula inmobiliaria.
• Predios informales nuevos: Se asigna según la fecha del documento soporte o, en su defecto, desde que se acredite la posesión u ocupación.
• Predios omitidos (mutación de quinta clase): La fecha de inscripción será la entrada en vigencia de la formación o última actualización catastral del municipio.
• Predios informales nuevos: Se asigna según la fecha del documento soporte o, en su defecto, desde que se acredite la posesión u ocupación.
• Predios omitidos (mutación de quinta clase): La fecha de inscripción será la entrada en vigencia de la formación o última actualización catastral del municipio.
¿Cuándo queda aplicado?
1. Al día siguiente de su notificación, comunicación o publicación (si no proceden recursos).
2. Al día siguiente de la decisión sobre recursos interpuestos.
3. Al día siguiente del vencimiento del término para interponer recursos.
4. Al día siguiente de la notificación del desistimiento de recursos.
2. Al día siguiente de la decisión sobre recursos interpuestos.
3. Al día siguiente del vencimiento del término para interponer recursos.
4. Al día siguiente de la notificación del desistimiento de recursos.
¿Qué necesitas presentar?
(Especificar si es propietario de predio formal si es poseedor u ocupante de predio informal)
01
Solicitud presentada por propietario, su representante debidamente identificado, apoderado y/o autorizados, indicando el folio de matrícula (si lo tiene) correspondiente al predio a inscribir. Tratándose de solicitud verbal en ventanilla diligenciar el Formulario único de solicitud de trámites catastrales.
02
Títulos de adjudicación junto a planos de adjudicación en procesos administrativos o judiciales.
03
Opcionalmente podrá presentar fotografías del predio e información que permita la ubicación del predio a inscribir.
04
Si el predio a inscribir tiene asignada matricula de falsa tradición por venta o declaración de mejora en suelo ajeno, terreno ejido o baldío, deberá indicarse el folio de matrícula correspondiente al predio a inscribir.
05
Documento(s) que permita(n) verificar y determinar la existencia y ubicación del predio a inscribir, como puede ser fotos, licencias de construcción, escritura, declaraciones, protocolizaciones, escrituras, carta venta, sentencias, decisiones policivas, certificados de junta, actos administrativos, capturas de pantallas de aplicaciones de georreferenciación, recibos prediales colindantes y/o el documento que se encuentra en su poder que sea relevante para la inscripción.