CONCEPTOS GENERALES
Derecho de Dominio
Ser el dueño legal, con la escritura pública a su nombre registrada en Notaría.
Dinámica del Mercado Inmobiliario
Cómo se están vendiendo las casas en su barrio. Si están muy caras o se venden rápido.
Efecto Declarativo
El catastro solo anota quién está hoy en la casa, pero NO da escrituras ni quita casas. ¡No somos un juzgado!
Escala
El nivel de zoom del mapa. Para que los planos de su casa quepan en una hoja de papel de manera exacta.
Ficha Predial
El formulario donde el topógrafo anota cuántos baños, cuartos y pisos tiene su propiedad.
Formación Catastral
Hacer el censo desde cero. Cuando un barrio nuevo o invasión nunca ha existido para la Alcaldía.
Gestión Catastral
Todo el trabajo que hace la Alcaldía para mantener los datos de las propiedades al día.
Gestor Catastral
La propia Alcaldía de Cúcuta o entidad pública autorizada para administrar los mapas y datos.
Información Catastral
Todos los datos sumados de la ciudad. Son públicos, cualquiera puede ver el mapa oficial.
Interesado
Usted. El ciudadano, propietario o poseedor que hace el trámite o recibe la visita del topógrafo.
Interoperabilidad
Que los computadores de la Alcaldía y la Notaría se hablen entre sí para que usted no haga doble fila.
Modelo LADM_COL
La regla de oro de la tecnología. Es el idioma informático que usa toda Colombia para que los datos no se pierdan.
Número Predial Nacional (NPN)
El número de cédula súper largo de su casa. Es único en toda Colombia.
Número Único Predial (NUPRE)
La 'nueva cédula' moderna de su propiedad, que conecta por fin la Alcaldía con la Notaría.
Objeto Territorial
Cualquier espacio de tierra que dibujemos en el mapa (un lote, un parque, una zona de riesgo).
Observatorio Inmobiliario
Cualquier espacio de tierra que dibujemos en el mapa (un lote, un parque, una zona de riesgo).
El equipo de expertos que vigila a cómo se venden y arriendan las casas en Cúcuta todos los días.
El equipo de expertos que vigila a cómo se venden y arriendan las casas en Cúcuta todos los días.
Operador Catastral
La empresa experta, con topógrafos e ingenieros, que la Alcaldía contrató para hacer el trabajo pesado en la calle.
Predio Baldío
Un lote de tierra que nunca ha tenido dueño particular y por ley le pertenece a Colombia.
Predio Formal
La casa que tiene todos los papeles en regla: escritura en notaría y recibos a nombre del dueño.
Predio Informal
La casa donde la gente vive desde hace años pero no tienen las escrituras legales, solo cartas de compraventa.
Predios Privados
Su casa, su empresa o su finca, que son propiedad exclusiva suya o de su familia.
Zonas Homogéneas Físicas
Agrupar los barrios que se parecen. No vamos a comparar un barrio sin pavimento con uno lleno de lujos.
Zonas Homogéneas Geoeconómicas
Agrupar las cuadras donde las casas valen casi lo mismo. Para que el precio oficial de su casa sea justo frente a la de su vecino.