TRÁMITES Y RECLAMOS
Apelación Catastral
El derecho a quejarse. Si no está de acuerdo con el resultado, puede pedir que revisemos el caso.
Certificado Catastral
La hoja de vida de su casa. Es el papel que le pide el banco o notaría para cualquier trámite.
Certificado Plano Predial
La hoja de vida de su casa, pero con el dibujo y el plano oficial incluido.
Conservación Catastral
El mantenimiento diario. Cuando usted construye un cuarto y va a la Alcaldía a avisar voluntariamente.
Desenglobe
Dividir su lote en dos. Por ejemplo, si le dio la mitad del terreno a su hijo para que construya.
Englobe
Unir dos lotes. Si compró la casa de al lado y tumbó la pared para hacer una sola casa grande.
Folio de Matrícula Inmobiliaria (FMI)
Las escrituras formales. Nosotros (Catastro) le medimos la casa; ellos (Notaría) dicen de quién es.
Inscripción Catastral
Cuando su casa queda oficialmente registrada en el sistema de la Alcaldía y ya existe en el mapa.
Mejora (en predio ajeno)
La casa es suya porque construyó con su plata, pero el terreno es de la Alcaldía o de otra persona.
Métodos Declarativos y Colaborativos
Cuando usted mismo nos ayuda entregando los documentos de su casa y mostrándonos hasta dónde llega su lote.
Métodos Directos (de recolección)
La visita física. Cuando nuestro topógrafo va hasta su casa, le toca la puerta y mide la fachada.
Métodos Indirectos (de recolección)
Cuando medimos su casa desde el cielo usando drones y satélites, sin tener que tocar su puerta.
Mutación de Primera Clase
Actualizar el nombre del dueño. Si compró o heredó la casa, le cambiamos el nombre al recibo.
Mutación de Segunda Clase
Dividir un lote para sus hijos o unir dos casas colindantes. Nosotros actualizamos el mapa.
Mutación de Tercera Clase
Reportar una mejora. Si usted construyó un segundo piso, echó plancha o tumbó la casa vieja.
Mutación de Cuarta Clase
Es su derecho a reclamar si cree que el avalúo de su casa está muy alto. Usted pide que revisen el precio y muestra por qué cree que se equivocaron.
Mutación de Quinta Clase
Es meter su casa nueva al sistema. Si usted construyó en un lote que no aparecía en los mapas de la Alcaldía, este proceso le da su propia cédula catastral.
Ocupante
Quien vive o trabaja en un lote que le pertenece a la Alcaldía o a la Nación (ejemplo: un parque o baldío).
Poseedor
Quien vive, cuida y le mete plata a una casa privada desde hace años, pero sin tener las escrituras a su nombre.
Predio Omitido
La casa fantasma. Existe en la vida real, pero nunca había sido registrada en la Alcaldía.
Procedimientos con Efectos Registrales
Cuando nosotros corregimos un error de medidas y le avisamos a la Notaría para que arregle sus escrituras también.
Propietario
El dueño legal con las escrituras a su nombre, registrado oficialmente en la Notaría.
Reconocedor Integral
El topógrafo oficial, con chaleco y carnet, que la Alcaldía envía a medir su casa gratis y seguro.
Reconocimiento Predial
La visita de 10 minutos que hace el topógrafo para ver de qué material está hecha su fachada y cuántos pisos tiene.
Rectificación de Área y Linderos
Corregir un error de medidas. Si en las escrituras dice que tiene 100m² y en la realidad son 80m², lo arreglamos.
Revisión de Avalúo Catastral
El derecho a reclamar. Si cree que avaluaron su casa muy cara, nos pide que la revisemos y traemos las pruebas.